Marché immobilier à Paris 15 : évolution des prix au quatrième trimestre 2022

Marché immobilier à Paris 15 : évolution des prix au quatrième trimestre 2022
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Vous envisagez un projet immobilier à Paris 15 durant le dernier trimestre de 2022 ? Lefranc Immobilier, agence immobilière à Paris 15, vous donne les derniers chiffres de l’immobilier de l’arrondissement et leur évolution jusqu’à la fin de l’année.

Le prix au mètre carré à Paris 15 en octobre 2022

Paris 15 fait partie des arrondissements les plus plébiscités de Paris. Le marché immobilier dans le 15e arrondissement de la capitale française a connu une forte évolution. Le délai de vente immobilière moyen est de 68 jours. Le pouvoir d’achat immobilier moyen d’un ménage résidant à Paris 15 est de 22 m2.
Au 1er octobre 2022, le prix moyen par mètre carré pour tous types de biens à Paris 15 est estimé à 10 537 €. Concernant les appartements, le prix moyen est estimé à 10 533 €/m2 avec une fourchette qui varie entre 8 015 €/m2 et 14 005 €/m2 selon les zones.
Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 11 130 € (soit 5,7 % plus élevé que celui des appartements). Cependant, le prix des maisons à Paris 15 peut varier de 6 514 €/m2 à 19 878 €/m2. La variation des prix dépendant des spécificités des maisons et des rues.

Les prix de l’immobilier à Paris 15 en fonction des quartiers

Le 15e arrondissement de Paris comporte 4 quartiers administratifs. Le quartier Saint-Lambert est le quartier le moins cher en immobilier et le quartier Grenelle est le plus cher. Pour voir plus de détail sur le marché immobilier à Paris 15, voici un tableau montrant les prix dans chaque quartier :

Grenelle
Prix moyen/m2 pour tous types de biens confondus
11 143 €

Prix moyen/m2 selon le type de bien
·   Appartement : 11 146 €
·   Maison : 10 720 €

Prix minimum/m2
·   Appartement : 8 436 €
·   Maison : 7 323 €

Prix maximum/m2
·   Appartement : 14 749 €
·   Maison : 16 146 €

Différence des maisons par rapport aux appartements
-3,8 %

Javel
Prix moyen/m2 pour tous types de biens confondus
10 183 €

Prix moyen/m2 selon le type de bien
·   Appartement : 10 180 €
·   Maison : 10 871 €

Prix minimum/m2
·   Appartement : 7 922 €
·   Maison : 7 260 €

Prix maximum/m2
·   Appartement : 12 799 €
·   Maison : 17 374 €

Différence des maisons par rapport aux appartements
+6,8 %

Necker
Prix moyen/m2 pour tous types de biens confondus
10 961 €

Prix moyen/m2 selon le type de bien
·   Appartement : 10 963 €
·   Maison : 10 649 €

Prix minimum/m2
·   Appartement : 8 324 €
·   Maison : 6 188 €

Prix maximum/m2
·   Appartement : 14 650 €
·   Maison : 19 533 €

Différence des maisons par rapport aux appartements
-2,9 %

Saint-Lambert
Prix moyen/m2 pour tous types de biens confondus
10 073 €

Prix moyen/m2 selon le type de bien
·   Appartement : 10 061 €
·   Maison : 11 362 €

Prix minimum/m2
·   Appartement : 7 747 €
·   Maison : 7 269 €

Prix maximum/m2
·   Appartement : 12 901 €
·   Maison : 20 289 €

Différence des maisons par rapport aux appartements
+12,9 %

Les rues les plus chères et moins chères de Paris 15

Pour optimiser votre projet immobilier à Paris 15, voici les 5 rues les plus chères de l’arrondissement :
·      Avenue de Breteuil : 15 650 € moyen par mètre carré ;
·      Avenue de Saxe : 15 364 € moyen par mètre Les rues les plus chères et moins chères de Paris 15carré ;
·      Avenue de la Motte-Picquet : 14 854 € moyen par mètre carré ;
·      Place de Breteuil : 14 848 € moyen par mètre carré ;
·      Rue du Cherche-Midi : 14 795 € moyen par mètre carré.
Si vous voulez connaître les rues les moins chères à Paris 15, voici les 5 premières :
·      Rue de l’Harmonie : 8 811 € moyen par mètre carré ;
·      Rue Alphonse Bertillon : 8 969 € moyen par mètre carré ;
·      Boulevard Lefebvre : 8 970 € moyen par mètre carré ;
·      Rue Georges Pitard : 8 985 € moyen par mètre carré ;
·      Rue Franquet : 9 177 € moyen par mètre carré.

L’évolution probable des prix immobiliers à Paris 15 jusqu’en décembre 2022

En octobre 2022 dans la ville de Paris, le nombre d’acquéreurs est supérieur de 16 % au nombre des biens mis en vente. Cela montre que le marché y est dynamique. La nature du marché immobilier à Paris nous donne un indice sur l’évolution du marché dans le 15e arrondissement.
Puisque le marché immobilier actuel à Paris 15 est dynamique, les prix de vente des biens devraient augmenter jusqu’à la fin de l’année 2022. Les délais de vente devraient également diminuer.

Vous souhaitez mettre en vente un bien à Paris 15 ? Voici les étapes

La mise en vente de sa maison ou de son appartement n’est pas un projet anodin. La vente de biens se fait en plusieurs étapes. Pour vendre rapidement et efficacement votre logement, voici les 5 grandes étapes :
·      L’estimation du prix de vente du bien (nous avons écrit un article sur les 3 étapes pour estimer facilement votre logement) ;
·      L’annonce immobilière ;
·      Les visites immobilières ;
·      La négociation avec l’acheteur et la signature de l’avant-contrat ;
·      La signature de l’acte authentique de vente.
Lefranc Immobilier –

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Publié le 27/11/2022 par

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