Quelle est la situation du marché immobilier à Saint-Lambert ?

Quelle est la situation du marché immobilier à Saint-Lambert ?
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Paris 15, idéalement situé dans le sud-ouest de la capitale, est un secteur très prisé notamment en raison du fait qu’il est dynamique et animé. Ces atouts sont notamment vérifiés dans le quartier Saint-Lambert, un des quartiers les plus fréquentés du 15e arrondissement.  
Notre agence immobilière à Paris 15 vous présente la situation du marché à Saint-Lambert afin de vous aider à y préparer votre projet immobilier.

Saint-Lambert : un quartier citadin du 15e arrondissement
Saint-Lambert est un quartier citadin et vivant situé dans la partie sud du 15e arrondissement. S’il est très fréquenté, c’est en partie grâce aux nombreux commerces de proximité qui y sont disponibles, plus de 200 en tout (cafés, supermarchés, restaurants, hôtels, etc.) Il compte également un certain nombre de sites importants comme :
  • L’église Saint-Lambert de Vaugirard ;
  • Le parc Georges Brassens ;
  • Le Parc des expositions de la porte de Versailles ;
  • La mairie du 15e arrondissement ;
  • Le Dôme de Paris.
Ce 57e quartier administratif de la capitale est également apprécié par les familles pour sa proximité avec de nombreux espaces verts pour ne citer que le square Saint-Lambert et le parc André Citroën.
Un point à noter concernant ce quartier est le fait que sa partie nord est très appréciée par les étrangers et les Parisiens, alors que sa partie sud est un endroit plus populaire.  
En ce moment, la moyenne d’âge des habitants dans le quartier Saint-Lambert est de 41 ans. Le quartier compte environ 11 000 habitants dont la majorité des actifs sont des cadres ou des chefs d’entreprise. 28 % des résidents du quartier sont propriétaires de leurs résidences.
Pour ce qui est des transports en commun à Saint-Lambert, on y trouve 5 lignes de bus (39, 70, 80, 88 et 89).
Dans le secteur de l’éducation et de l’enseignement, Saint-Lambert compte trois établissements scolaires, dont un collège et deux lycées. Cela dit, le quartier comprend aussi 5 structures pour les enfants en bas âge.

Le parc immobilier du quartier Saint-Lambert

Comme la plupart des quartiers du 15e arrondissement de Paris et de la capitale en général, les maisons individuelles sont moins représentées par rapport aux appartements à Saint-Lambert. Le parc immobilier de Saint-Lambert se compose à 99 % d’appartements contre 1 % de maisons individuelles.
Le prix moyen d’un bien immobilier (tous types de biens confondus) dans ce quartier est de 12 295 €/m² en juillet 2022.
Pour déterminer la valeur de votre bien immobilier à Saint-Lambert, trouvez nos conseils sur l’estimation immobilière dans cet article ou demandez une estimation en ligne gratuitement par notre agence immobilière à Paris 15.

Prix du m² pour un appartement à Saint-Lambert

Le prix d’un appartement dans le quartier Saint-Lambert est plus accessible par rapport à d’autres quartiers de la capitale. Actuellement, il est possible de devenir propriétaire dans ce secteur entre 7 776 € et 12 939 € le mètre carré. Le prix moyen d’un appartement dans ce quartier est de 10 093 €/m².
           Pour l’instant, voici les secteurs où le prix de l’immobilier est le plus élevé à Saint-Lambert :
  • Secteur Saint-Blomet : 11 704 €/m² ;
  • Secteur Saint-Lambert : 11 021 €/m² ;
  • Secteur Convention : 10 937 €/m² ;
  • Secteur Dombasle : 10 812 €/m² ;
  • Secteur Lefebvre : 10 737 €/m² ;
  • Secteur Vouillé : 10 658 €/m².
Quant aux secteurs les moins chers, ce sont :
  • Secteur Dantzig : 8 936 €/m² ;
  • Secteur Desnouettes : 8 745 €/m².

Comparaison du prix d’un appartement à Saint-Lambert et à Paris 15
          

Le prix du mètre carré d’un appartement à Saint-Lambert est 5 % moins cher par rapport au prix en vigueur dans le 15e arrondissement.

Actuellement, le prix moyen d’un appartement à Paris 15 est de 10 976 €/m², ce qui est supérieur au prix moyen à Saint-Lambert.

Saint-Lambert est également plus abordable par rapport aux autres quartiers du 15e arrondissement de Paris puisque les prix du m² sont les suivants pour les quartiers voisins :
  • Necker : 12 491 € ;
  • Grenelle : 11 749 € ;
  • avel : 10 702 €.

Prix du m² pour une maison à Saint-Lambert

Même si le parc immobilier de Saint-Lambert compte très peu de maisons individuelles, l’offre n’est pas quasi inexistante pour ce type de bien immobilier.

Le prix du m² pour une maison dans le quartier est de 14 159 €, soit 25 % plus cher que le prix d’une maison dans le 15e arrondissement qui affiche un prix moyen de 11 309 €. Le secteur le plus cher de Saint-Lambert pour les maisons individuelles est le secteur Saint-Lambert, avec un prix médian de 17 180 €/m². 

Le marché de la location à Saint-Lambert

Le marché de la location à Saint-Lambert est très dynamique. D’ailleurs, une grande partie des résidents du quartier (72 %) sont des locataires.

En moyenne, il est possible de louer un appartement à Saint-Lambert pour 27,7 €/m². Le loyer proposé sur le marché varie entre 23,4 € et 37,2 € le mètre carré. Cette variation des prix s’explique par l’emplacement du logement et ses caractéristiques.

Pour rechercher ou vendre un bien immobilier dans ce quartier du sud de Paris 15, vous pouvez joindre un membre de notre agence immobilière spécialisée dans le 15e arrondissement par téléphone ou par e-mail. Si vous souhaitez en savoir plus Sur l’immobilier nous vous invitons à découvrir le site de notre partenaire Raphaël Immo l’agence immobilière à Strasbourg.

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Publié le 26/08/2022 par
Pauline DELAUNAY

Pauline est rigoureuse, efficace. C’est une bosseuse, qui donnera toujours le maximum mener à bien vos projets.. Curieuse, elle aime aller à la rencontre des clients. Son sourire et son naturel invitent à l’échange.
Forte d'une expérience commerciale de 12 ans, Pauline dirige l'agence avec son mari Robin.

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