Exclusivité
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MAISON - LOCAL COMMERCIAL - RESTAURANT / CHAMBRES D'HOTES AU COEUR DE LA CAMPAGNE
375 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 10
- Cave : Oui
EXCLUSIVITÉ – À 10 min à peine de Milly-La-Forêt et 30 min de Fontainebleau – Dans un village rural du Parc du Gâtinais, en plein cœur de la campagne, Lefranc Immobilier vous invite à découvrir ce bien à usage mixte à deux pas de la forêt, sur un terrain d’environ 3000 m², sur trois niveaux comprenant :
RDC : spacieuse salle traversante et lumineuse, une cuisine professionnelle intégralement aménagée et équipée, et un vestiaire pour le personnel avec entrée indépendante, un espace WC (adapté PMR).
Au premier étage : un grand plateau d’environ 150 m² composé de deux logements rénovés avec goût et un troisième logement restant à aménager. L’ensemble est entièrement refait à neuf : isolation, plomberie et électricité.
Au -1 : deux grands sous-sols.
Vous serez séduits par son emplacement vous réservant une parfaite quiétude, à quelques minutes en voiture du Golf du Château d’Augerville, de la Base de Loisirs de Buthiers où de nombreux loisirs sont accessibles : escalade, randonnées, pêche…
À visiter sans tarder !
Ce bien est actuellement exploité en chambres d’hôtes (possibilité résidence principale).
À noter : selon les données du site Airbnb.com, le taux de remplissage des chambres d’hôtes de ce bien au printemps est de 60 %, ce qui témoigne d’un bon potentiel de rentabilité.
RDC : spacieuse salle traversante et lumineuse, une cuisine professionnelle intégralement aménagée et équipée, et un vestiaire pour le personnel avec entrée indépendante, un espace WC (adapté PMR).
Au premier étage : un grand plateau d’environ 150 m² composé de deux logements rénovés avec goût et un troisième logement restant à aménager. L’ensemble est entièrement refait à neuf : isolation, plomberie et électricité.
Au -1 : deux grands sous-sols.
Vous serez séduits par son emplacement vous réservant une parfaite quiétude, à quelques minutes en voiture du Golf du Château d’Augerville, de la Base de Loisirs de Buthiers où de nombreux loisirs sont accessibles : escalade, randonnées, pêche…
À visiter sans tarder !
Ce bien est actuellement exploité en chambres d’hôtes (possibilité résidence principale).
À noter : selon les données du site Airbnb.com, le taux de remplissage des chambres d’hôtes de ce bien au printemps est de 60 %, ce qui témoigne d’un bon potentiel de rentabilité.
Les points forts du bien
- Parfait état
- Cuisine professionnelle
- Agencement
- Vue
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface au sol300 m²
- Séjour150 m²
- Chambres3
- WC5
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- LocalisationNanteau-sur-Essonne 77760
- Référence15650
- Surface300 m²
- Pièces10
- Chauffe-eauIdentique au chauffage
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 09-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949464069
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75015 Paris
