Maison de campagne à vendre, 10 pièces - Boutigny-sur-Essonne 91820
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MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ ET SOUS-SOL - PROXIMITE PARIS

620 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 217.38 m²
  • Pièces : 10
  • Cave : Oui
À MOINS DE 1 HEURE DE PARIS - AU COEUR DE LA VERDURE
RER D - BOUTIGNY-SUR-ESSONNE -  À seulement 10 minutes de Milly-La-Forêt et 30 minutes de Fontainebleau, dans un village paisible de la vallée de l'Essonne, Lefranc Immobilier vous présente cette charmante maison d'environ 10 pièces, idéalement située à deux pas de la forêt. Nichée sur un terrain sans vis-à-vis de 8 952m2 avec potager, cette propriété sur trois niveaux offre :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
  • Une spacieuse entrée accueillante avec bureau, 
  • Une cuisine semi-séparée entièrement équipée,
  • Un spacieux séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert et fonctionnelle, 
  • Une véranda de 33,88m2
  • Une grande chambre confortable,
  • Des toilettes séparées,
  • Une salle d'eau entièrement rénovée, avec douche italienne et fenêtre pour la lumière naturelle,
À L'ÉTAGE :
  • Deux chambres supplémentaires offrant un espace privé à chacun,
  • Un grand palier pouvant devenir une troisième chambre, 
  • Un second WC séparé pour plus de commodité,
  • Une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et fenêtre, 
AU SOUS-SOL :
  • Un atelier, 
  • Une cave, 
  • Une buanderie, 
  • Une chaufferie, 
  • Un grand garage de 46,07m2

Une pompe à chaleur sera installé en septembre.

Vous serez immédiatement séduits par l'emplacement et le charme de cette demeure, offrant une parfaite quiétude.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Les points forts du bien

  • Jardin sans vis-à-vis
  • Proximité de Paris
  • Calme
  • Etat intérieur
  • Dispositon
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
  • Surface au sol
    363 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Boutigny-sur-Essonne 91820
  • Référence
    1506
  • Taxe foncière
    2 606 € /an
  • Surface
    217.38 m²
  • Pièces
    10
  • Chauffe-eau
    Identique au chauffage
  • Salle de bains
    1

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949464069

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