Local professionnel à vendre, 307 m² - Paris 75014
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RIVE GAUCHE - INVESTISSEMENT

2 287 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 307 m²
  • Pièces : 6
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Oui
PARIS XIVème arrondissement - Métro Alésia - Opportunité rare dans une petite copropriété des années 20, Lefranc Immobilier vous propose un loft à usage mixte d’un total de 249,37m2 carrez (307,22m2 au sol), composé de 177,40m2 en commercial et 71,97m2 en habitation  répartis sur 4 plateaux desservis par un escalier d’architecte privatif.


Ce local commercial est en très bon état et offre de très beaux volumes, dont une hauteur sous plafond de 7.50m.


Il est composé comme suit :
  • Au sous-sol, 4 bureaux et un local technique, 
  • Au rez-de-chaussée, un open-space de 74,45m2, un vestiaire, un local de stockage, une pièce d’eau et des WC, 
  • Au 1er étage, un plateau pouvant être aménagé en open-space (actuellement non construit), des wc et une salle d’eau, 
  • Le 2ème et dernier étage, une partie du 1er étage ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée sont à usage d’habitation, 


Une terrasse de 25m2 complète également ce bien aux multiples possibilités. 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Construction
    1920
  • État intérieur
    En bon état
  • Parking
    Pas de parking
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Paris 75014 - Agence
  • Référence
    14970

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E.

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