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RIVE GAUCHE - LOFT D'ARTISTE
2 079 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 307 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
PARIS XIVème arrondissement - Métro Alésia - Opportunité rare dans une petite copropriété des années 20, Lefranc Immobilier vous propose ce bien, rénové en loft de 249,37m² Loi Carrez (307,22m² habitable) sur 4 niveaux.Situé dans l'un des quartiers les plus prisés du XIVème arrondissement à deux pas de toutes commodités.
Un lieu unique, dans lequel de nombreux aménagements sont envisageables. Une spacieuse terrasse de 25,10m², calme et ensoleillée est accessible depuis le 1er niveau.
Ce bien aux très beaux volumes vous propose : une entrée, un spacieux séjour ou atelier avec hauteur sous plafond de 7,50m ouvert sur une cuisine dînatoire équipée, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés pouvant être séparés en studio indépendant sur deux niveaux, une suite parentale, une salle d'eau, deux dressings, des wc séparés et une chambre au dernier étage. Un sous-sol composé d'une buanderie et de bureaux complètent ce bien.
Vous serez séduits par ses volumes, sa clarté, ses matériaux de qualité, son charme et son emplacement de choix qui vous réserve une parfaite quiétude.Usage mixte possible.
Un lieu unique, dans lequel de nombreux aménagements sont envisageables. Une spacieuse terrasse de 25,10m², calme et ensoleillée est accessible depuis le 1er niveau.
Ce bien aux très beaux volumes vous propose : une entrée, un spacieux séjour ou atelier avec hauteur sous plafond de 7,50m ouvert sur une cuisine dînatoire équipée, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés pouvant être séparés en studio indépendant sur deux niveaux, une suite parentale, une salle d'eau, deux dressings, des wc séparés et une chambre au dernier étage. Un sous-sol composé d'une buanderie et de bureaux complètent ce bien.
Vous serez séduits par ses volumes, sa clarté, ses matériaux de qualité, son charme et son emplacement de choix qui vous réserve une parfaite quiétude.Usage mixte possible.
Les points forts du bien
- Hauteur sous plafond
- Luminosité
- Agencement
- Atypique
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol249 m²
- Séjour74 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationTri-iso et fermacelle
- CaveNon
- LocalisationParis 75014 - Agence
- Référence1497
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949464069
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LEFRANC IMMOBILIER 01 40 60 18 18 Envoyer un e-mail S'y rendre
30 Avenue Felix Faure
75015 Paris
