Appartement à vendre, 6 pièces - Paris 75014
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RIVE GAUCHE - LOFT D'ARTISTE

2 287 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 307 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
PARIS XIVème arrondissement - Métro Alésia - Opportunité rare dans une petite copropriété des années 20, Lefranc Immobilier vous propose ce bien, rénové en loft de 249,37m² Loi Carrez (307,22m² habitable) sur 4 niveaux.Situé dans l'un des quartiers les plus prisés du XIVème arrondissement à deux pas de toutes commodités.
Un lieu unique, dans lequel de nombreux aménagements sont envisageables. Une spacieuse terrasse de 25,10m², calme et ensoleillée est accessible depuis le 1er niveau.
Ce bien aux très beaux volumes vous propose : une entrée, un spacieux séjour ou atelier avec hauteur sous plafond de 7,50m ouvert sur une cuisine dînatoire équipée, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés pouvant être séparés en studio indépendant sur deux niveaux, une suite parentale, une salle d'eau, deux dressings, des wc séparés et une chambre au dernier étage. Un sous-sol composé d'une buanderie et de bureaux complètent ce bien.
Vous serez séduits par ses volumes, sa clarté, ses matériaux de qualité, son charme et son emplacement de choix qui vous réserve une parfaite quiétude.Usage mixte possible.

Les points forts du bien

  • Hauteur sous plafond
  • Luminosité
  • Agencement
  • Atypique
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode, Fibre optique
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    249 m²
  • Séjour
    74 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1920
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Tri-iso et fermacelle
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Paris 75014 - Agence
  • Référence
    1497

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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