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CHARMANT T2 AVEC JARDIN EN BORD DE MARNE
190 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 29.46 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITE - SAINT-MAURICE - À proximité des commerces, Lefranc Immobilier vous invite à découvrir ce charmant appartement de 2 pièces de 29,46m2 avec jardin de 23m2.
En parfait état, ce bien au rez-de-jardin d'une copropriété bien tenue, se compose comme suit : un séjour exposé plein sud avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau avec wc et fenêtre. Un local servant de buanderie et un débarras tous deux en dehors de l'appartement ainsi qu'une cave, complètent ce bien.
L'accès au jardin privé en bord de Marne vous réserve une parfaite quiétude.
En parfait état, ce bien au rez-de-jardin d'une copropriété bien tenue, se compose comme suit : un séjour exposé plein sud avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau avec wc et fenêtre. Un local servant de buanderie et un débarras tous deux en dehors de l'appartement ainsi qu'une cave, complètent ce bien.
L'accès au jardin privé en bord de Marne vous réserve une parfaite quiétude.
Les points forts du bien
- Jardin
- Parfait état
- Vue dégagée
- Exposition sud
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface au sol36 m²
- Séjour15 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Maurice 94410
- Référence1564
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 027 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1291.54 et 1291.54 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949464069
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LEFRANC IMMOBILIER 01 40 60 18 18 Envoyer un e-mail S'y rendre
30 Avenue Felix Faure
75015 Paris
