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Appartement à vendre, 2 pièces - Garches 92380
359 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 58.11 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
GARCHES – Dernier étage – 2 pièces 58 m² – 20 m² de balcons – Vue dégagée – Parking
Garches – Dernier étage avec ascenseur – Vue dégagée et 20 m² de balcons.
Au 3e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 2 pièces de 58,11 m², bénéficiant de deux balcons totalisant environ 20 m², d’une belle luminosité et surtout d’une vue très dégagée sans vis-à-vis.
L’appartement profite d’une double exposition Sud et Est. Le séjour, exposé plein Sud, s’ouvre largement sur un premier balcon dominant la végétation environnante. La vue porte au-dessus des arbres et permet même d’apercevoir la Tour Eiffel au loin.
La chambre, exposée Est, bénéficie elle aussi d’un accès à un balcon et d’une agréable vue dégagée. Elle dispose de nombreux rangements intégrés.
La cuisine indépendante, exposée Sud, est aménagée et fonctionnelle. L’appartement comprend également une salle de bains et des WC séparés.
Récemment repeint, le logement est propre et habitable en l’état. La cuisine et la salle de bains sont fonctionnelles mais pourront être modernisées selon les goûts des futurs occupants. Les fenêtres sont actuellement en simple vitrage.
La configuration, les grandes ouvertures et le dernier étage procurent à l’ensemble une belle sensation d’espace et de luminosité, avec une véritable continuité entre l’intérieur et les deux balcons.
Une cave et une place de parking complètent le bien.
Le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide sont collectifs. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 420 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude et froide, l’ascenseur, le syndic, l’assurance ainsi que l’entretien des parties communes.
L’appartement est classé DPE F.
Situé rue Jean-Mermoz à Garches, il bénéficie d’un environnement résidentiel et verdoyant. La gare de Garches–Marnes-la-Coquette (ligne L) se trouve à environ 950 m à pied, permettant notamment de rejoindre Paris Saint-Lazare. Les commerces sont accessibles à environ 850 m.
Ce bien se distingue avant tout par une combinaison particulièrement recherchée : dernier étage avec ascenseur, exposition Sud/Est, 20 m² de balcons, absence de vis-à-vis, vue dégagée, parking et cave.
Un appartement offrant un beau potentiel de modernisation, pour des acquéreurs privilégiant la lumière, les extérieurs et la vue.
Garches – Dernier étage avec ascenseur – Vue dégagée et 20 m² de balcons.
Au 3e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 2 pièces de 58,11 m², bénéficiant de deux balcons totalisant environ 20 m², d’une belle luminosité et surtout d’une vue très dégagée sans vis-à-vis.
L’appartement profite d’une double exposition Sud et Est. Le séjour, exposé plein Sud, s’ouvre largement sur un premier balcon dominant la végétation environnante. La vue porte au-dessus des arbres et permet même d’apercevoir la Tour Eiffel au loin.
La chambre, exposée Est, bénéficie elle aussi d’un accès à un balcon et d’une agréable vue dégagée. Elle dispose de nombreux rangements intégrés.
La cuisine indépendante, exposée Sud, est aménagée et fonctionnelle. L’appartement comprend également une salle de bains et des WC séparés.
Récemment repeint, le logement est propre et habitable en l’état. La cuisine et la salle de bains sont fonctionnelles mais pourront être modernisées selon les goûts des futurs occupants. Les fenêtres sont actuellement en simple vitrage.
La configuration, les grandes ouvertures et le dernier étage procurent à l’ensemble une belle sensation d’espace et de luminosité, avec une véritable continuité entre l’intérieur et les deux balcons.
Une cave et une place de parking complètent le bien.
Le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide sont collectifs. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 420 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude et froide, l’ascenseur, le syndic, l’assurance ainsi que l’entretien des parties communes.
L’appartement est classé DPE F.
Situé rue Jean-Mermoz à Garches, il bénéficie d’un environnement résidentiel et verdoyant. La gare de Garches–Marnes-la-Coquette (ligne L) se trouve à environ 950 m à pied, permettant notamment de rejoindre Paris Saint-Lazare. Les commerces sont accessibles à environ 850 m.
Ce bien se distingue avant tout par une combinaison particulièrement recherchée : dernier étage avec ascenseur, exposition Sud/Est, 20 m² de balcons, absence de vis-à-vis, vue dégagée, parking et cave.
Un appartement offrant un beau potentiel de modernisation, pour des acquéreurs privilégiant la lumière, les extérieurs et la vue.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Surface balcon20 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationGarches 92380
- Référence1646
- AscenseurOui
- Surface58.11 m²
- Pièces2
- Charges420 € /mois
- Chauffe-eauIdentique au chauffage
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 498332733
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