Tout savoir pour bien investir dans l’immobilier à Paris 15

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Investir dans la capitale, c’est acheter dans une ville aux multiples opportunités immobilières. Parmi les arrondissements qui composent la ville, le 15e représente un bon choix pour y acheter un bien immobilier. Offrant de multiples atouts à plusieurs niveaux, cet arrondissement composé de 4 quartiers a de quoi plaire à bon nombre d’acquéreurs. Nous faisons ensemble un focus afin de vous aider à acheter votre appartement à Paris 15. Suivez le guide.

Définir votre projet immobilier en amont

Avant de vous lancer dans vos premières recherches et/ou de prendre contact avec un professionnel immobilier, il est important pour vous de bien définir votre projet en amont.

Quel budget ?

Posez-vous d’abord la question de savoir quel est le budget que vous souhaitez allouer à votre projet. De ce critère va dépendre plusieurs autres. Il peut en effet influencer le quartier ou le type de logement vers lequel vous orienter sur Paris 15.

Le type d’appartement

Définissez aussi quel type de logement correspond le plus à vos attentes. Réfléchissez à la superficie qui vous est nécessaire pour vous ou au type de locataires que vous visez si vous achetez votre appartement à Paris 15 pour faire de l’investissement locatif. Par exemple, si vous souhaitez louer à un étudiant ou que vous êtes célibataire sans enfant, un studio pourrait vous convenir. Si vous souhaitez louer pour un couple de jeunes actifs par exemple, un T2 ou plus peut être intéressant. 
 
À savoir, plus vous ajoutez des critères, plus le prix d’achat sera élevé.

Neuf ou ancien ?

Le marché immobilier du 15e est tourné très majoritairement vers l’immobilier ancien. Il n’y a en effet que peu de nouvelles constructions. C’est donc un détail à considérer si vous souhaitez acheter votre appartement à Paris 15. Pour de l’investissement locatif, il vous faudrait vérifier votre éligibilité aux dispositifs fiscaux accordés aux acquéreurs (comme le dispositif loi Pinel par exemple).

L’importance des alentours du logement

Aussi bien à la vente qu’à l’achat, l’emplacement est un des plus importants critères en immobilier. Ainsi, n’hésitez pas à vous renseigner sur les commerces, les transports disponibles non loin de l’endroit où se trouve l’appartement qui vous plaît. Au-delà de représenter un atout pour une résidence principale, un environnement attrayant est aussi un point très positif si vous décidez d’acheter pour louer par la suite.
Le 15e arrondissement de Paris présente l’avantage de proposer 4 quartiers vivants dans lesquels se côtoient commerces, espaces verts et excellent réseau de transports en commun.

Le prix au m² dans le 15 arrondissement

Si vous désirez acheter votre appartement à Paris 15, sachez que cet arrondissement est divisé en 4 quartiers principaux.

Grenelle et Necker : les quartiers les plus chers

Proche du Champ de Mars, il s’agit du secteur le plus cher pour acheter votre appartement à Paris 15. Bordé par la Seine et reconnaissable à ses immeubles futuristes, ce quartier résidentiel attire par sa proximité avec la Tour Eiffel et ses commerces. Le prix moyen pour un appartement y est de 11194€ du m² à l’achat (source Meilleurs Agents).
 
Le quartier Necker est très dynamique et très urbain. Il propose un réseau efficace de transports en commun, notamment grâce à la Gare Montparnasse qui permet de relier le quartier à tout Paris et à d’autres villes de France. Les appartements s’y vendent en moyenne autour de 10968€ (source Meilleurs Agents).

Saint-Lambert et Javel : le résidentiel à prix plus attractif

Ces deux quartiers conviviaux proposent des prix plus attractifs. Vous y retrouverez des espaces verts comme les parcs Georges Brassens ou André Citroën par exemple pour vous détendre. Comptez 10074€ comme prix d’achat médian pour un appartement à Saint-Lambert et 10230€ sur le secteur de Javel (source Meilleurs Agents).

Se laisser guider par une agence immobilière spécialisée sur Paris 15

  • Pour investir en toute confiance et acheter votre appartement à Paris 15, vous pouvez vous reposer sur l’expertise d’une agence immobilière spécialiste du 15e arrondissement. Connaissant le secteur du 15e, elle saura vous donner les meilleures indications pour faire le meilleur choix. Si vous voulez obtenir d’autre information sur l’immobilier dans d’autres communes découvrez le site de L’agencerie L’agence immobilière à Albi.

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Publié le 18/09/2022 par

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